1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比-0.0%
千葉市中央区
29.5万円/㎡
前年比-7.1%
ライオンズガーデン千葉東
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩12分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,493万円
30.4万円/㎡
1,063
2,016
2,969
3,923
AI査定結果
推定相場価格
2,493万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,016万円〜2,969万円
24.6万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズガーデン千葉東
2,590万円（31.5万円/㎡）/ 4階 / 82.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,590万円 | 31.5万円 | 4階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,780万円 | 28.1万円 | 3階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 2,590万円 | 31.5万円 | 4階 | 82.19㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/13 | 2,590万円 | 31.5万円 | 1階 | 82.19㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 18.0万円 | 4階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,580万円 | 25.0万円 | 1階 | 63.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 25.0万円 | 1階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,580万円 | 25.0万円 | 2階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,680万円 | 26.5万円 | 1階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,680万円 | 26.5万円 | 2階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 1,980万円 | 31.3万円 | 3階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 2,590万円 | 31.5万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅10分 | 1,780万円 | 28.1万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/18 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,280万円 | 28.2万円 | 80.79㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 1,630万円 | 24.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/21 | ハイツ千葉市神明町 千葉市中央区神明町 | 千葉駅15分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.21㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション東千葉第2 千葉市中央区道場北一丁目 | 東千葉駅8分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/27 | 千葉東ガーデニア 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅14分 | 2,080万円 | 25.8万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾン本町 千葉市中央区本町三丁目 | 千葉中央駅11分 | 1,700万円 | 26.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/31 | コスモハイム千葉寺 千葉市中央区千葉寺町 | 本千葉駅13分 | 2,880万円 | 36.2万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/08 | 千葉寺パーク・ホームズ 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉駅10分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/18 | コスモハイム千葉寺 千葉市中央区千葉寺町 | 本千葉駅12分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/25 | 青葉の森公園通り 千葉市中央区青葉町 | 千葉寺駅14分 | 2,580万円 | 26.5万円 | 97.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/30 | セントラルコート蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅7分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.26㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/15 | コスモ蘇我 千葉市中央区宮崎一丁目 | 蘇我駅12分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/22 | ガーデンコート蘇我 千葉市中央区蘇我一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,350万円 | 35.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴィルヌーブ蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅10分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/27 | ヴィルヌーブ蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅10分 | 1,770万円 | 25.9万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/24 | 蘇我パーク・ホームズ 千葉市中央区若草一丁目 | 蘇我駅9分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、千葉市中央区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して6.8%割高です。
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京成千原線 / 大森台駅 徒歩 14分
1991年築 / 8階建 / 101戸 / RC造