1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.9万円/㎡
前年比+1.5%
千葉市中央区
31.8万円/㎡
前年比+21.7%
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ライオンズガーデン千葉東
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩12分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,350万円
31.3万円/㎡
1,816
2,172
2,528
2,884
AI査定結果
推定相場価格
2,350万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,172万円〜2,528万円
28.9万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズガーデン千葉東
2,390万円（31.8万円/㎡）/ 1階 / 75.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,390万円 | 31.8万円 | 1階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 1,600万円 | 25.3万円 | 3階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 1,780万円 | 28.1万円 | 3階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 2,590万円 | 31.5万円 | 4階 | 82.19㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/28 | 2,590万円 | 31.5万円 | 1階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 2,590万円 | 31.5万円 | 4階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 18.0万円 | 4階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,580万円 | 25.0万円 | 1階 | 63.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 25.0万円 | 1階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,580万円 | 25.0万円 | 2階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,680万円 | 26.5万円 | 1階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,680万円 | 26.5万円 | 2階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 1,980万円 | 31.3万円 | 3階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 1,780万円 | 28.1万円 | 1階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 31.3万円 | 1階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/26 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/03 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.79㎡ | 2S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 1,630万円 | 24.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2023/12/17 | スターンハイツ 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅8分 | 1,799万円 | 26.0万円 | 69.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、千葉市中央区では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して0%割安です。
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